Auszug - Bauantrag zur Umnutzung des Cafes zur Wohnung und Büro (Heizungsbau und Badsanierung) sowie Rückbau von Veranda, Überdachung Eingang und Nebengebäude  

Der Ortsbeirat Wandlitz stimmt gemäß dem Beschlussvorschlag zu.

Herr Gesch erläuterte, dass es sich hier um eine besondere Bestandssituation handelt.

Die Gebäude bestanden bereits zum Zeitpunkt der Aufstellung des Bebauungsplanes

„Wandlitzsee Nord II“. GRZ und GFZ sind überschritten. Diese Situation wird auch nach

dem Umbau bestehen bleiben. Eine Überschreitung der GRZ auf 0,639 und GFZ auf 0,354.

Herr Borchert betonte ein weiteres Mal, dass zur Erreichung einer Rechtssicherheit die

bestehenden Bebauungspläne zu überarbeiten sind, damit solche Sonderfestlegungen

nicht notwendig sind.

Beschluss:

Der Haupt- und Finanzausschuss beschließt:

1. Den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung, hier einer Überschreitung der GRZ auf 0,639 und der GFZ auf 0,354, für dieses Grundstück zu zustimmen. Wegen der besonderen Bestandssituation kann die Befreiung vom Maß der baulichen Nutzung nicht für andere Bauvorhaben im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Wandlitzsee Nord II“ herangezogen werden.

2. Der beantragten Befreiung von der Dachform, hier Pultdach mit 3° Dachneigung, für dieses Grundstück zu zustimmen.

3. Der beantragten Überschreitung der Gebäudekanntenlänge von 16 Metern, hier 19,80 Meter, für dieses Grundstück zu zustimmen.

4. Der beantragten Befreiung von der Überschreitung der Breite (4 Meter) von Bestandsnebenanlagen an der Grundstücksgrenze für dieses Grundstück zu zustimmen.

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:              .7

Ablehnung:              .

Enthaltung:              .1