Vorlage - BV-GV/2005-0339

Betreff:

Einleitungsbeschluss
Änderung des Teilflächennutzungsplanes des OT Klosterfelde in der Gemeinde Wandlitz

Status:

öffentlich

Vorlage-Art:

Beschlussvorlage GV

Verfasser:

Lenken, Kerstin

Aktenzeichen:

K 612601

Federführend:

HB_Bauleitplanung

Beratungsfolge:


Ortsbeirat Klosterfelde		Vorberatung
08.08.2005	Sitzung des Ortsbeirates Klosterfelde	ungeändert beschlossen
A2 Ausschuss für Bauen und Gemeindeentwicklung		Vorberatung
16.08.2005	Sitzung des Ausschusses Bauen und Gemeindeentwicklung	ungeändert beschlossen
A1 Hauptausschuss		Vorberatung
22.08.2005	Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses	ungeändert beschlossen
Gemeindevertretung Wandlitz		Entscheidung
01.09.2005	Sitzung der Gemeindevertretung Wandlitz	ungeändert beschlossen

Die Ausweisung der Heyertsiedlung und der Paradiessiedlung (unweit der B 109) im Flächennutzungsplan als Wohngebiet und als So

Begründung / Erläuterung

zu 1.

Die Ausweisung der Heyertsiedlung und der Paradiessiedlung (unweit der B 109) im Flächennutzungsplan als Wohngebiet und als Sondergebiet für Wochenendnutzung soll der tatsächlichen baulichen Nutzung –Wohngebiet- angepasst werden.

Aufgrund der vorhandenen Gemengelage von Wohn- und Wochenendhausnutzung haben sich diese Siedlungsteile in den vergangenen Jahren immer mehr zu Wohngebieten entwickelt.

zu 2.

Weiterhin weist der Flächennutzungsplan am Ende der Mühlenstraße (südliche Seite) eine Fläche für Wald aus. Für eine Teilfläche dieses Waldes wurde 1997 eine Teilungsgenehmigung und Baurecht mit der Auflage erteilt, dass der Waldbesitzer einen Antrag auf Waldumwandlung bei der unteren Fortbehörde stellt. Bei Erfüllung dieser Auflage wird der geplanten Wohnbebauung zugestimmt.

Die Waldumwandlung wurde genehmigt und vom Waldbesitzer auch durchgeführt.

Bei der Erarbeitung des Flächennutzungsplanes (genehmigt Dez. 1999) war eine Berücksichtigung aufgrund des bestehenden Baurechts nicht unbedingt erforderlich, so dass die betroffene Fläche als Wald dargestellt wurde. Aufgrund der gegenwärtigen Sachlage wäre ein Bauantragsverfahren abzulehnen. Um mehr Planungssicherheit für den Antragsteller zu schaffen, sollte hier der Flächennutzungsplan geändert werden.

Gesetzliche Grundlagen

§ 3 Gemeindeordnung

§ 2 Zuständigkeitsordnung

§ 2 Baugesetzbuch

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen: nein

	keine	Betrag in EURO
Gesamtkosten der Maßnahmen (Beschaffungs-/Herstellungskosten)
Jährliche Folgekosten /-lasten
Finanzierung / Eigenanteil (i.d.R. Kreditbedarf)
Objektbezogene Einnahmen (Zuschüsse/ Beträge)
Einmalige oder jährliche laufende Haushaltsbelastung (Mittelabfluss, Kapitaldienst., Folgelasten ohne kalkulat. Kosten)

Veranschlagung im	nein	Jahr	Betrag in EURO	Haushaltstelle
Verwaltungshaushalt
Vermögenshaushalt

Beschluss:

Beschluss:

Die Gemeindevertretung beschließt, dass im Rahmen einer durchzuführenden Änderung des Teilflächennutzungsplanes der Gemarkung Klosterfelde folgende Änderungen berücksichtigt werden:

Umwandlung der Ausweisung Sondergebietsfläche Wochenendnutzung der Heyert- und

Paradiessiedlung (unweit der B 109) in Wohnbaufläche

Änderung der Ausweisung Fläche für Wald am Ende der Mühlenstraße, südliche Seite,

Flur 4, Flurstück 323/1 (teilweise), in Wohnbaufläche.

Anlagen:

Anlagen:

2 Seiten s/w Auszug FNP