Vorlage - BV-GV/2005-0270

Betreff:

Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan "Brunnenbau" OT Wandlitz

Status:

öffentlich

Vorlage-Art:

Beschlussvorlage GV

Verfasser:

Henke, Jutta

Aktenzeichen:

W 61 26 01

Federführend:

HB_Bauleitplanung

Beratungsfolge:


Ortsbeirat Wandlitz		Vorberatung
15.03.2005	Sitzung des Ortsbeirates Wandlitz	ungeändert beschlossen
A2 Ausschuss für Bauen und Gemeindeentwicklung		Vorberatung
22.03.2005	Sitzung des Ausschusses Bauen und Gemeindeentwicklung	ungeändert beschlossen
A1 Hauptausschuss		Vorberatung
04.04.2005	Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses	ungeändert beschlossen
Gemeindevertretung Wandlitz		Entscheidung
14.04.2005	Sitzung der Gemeindevertretung Wandlitz	ungeändert beschlossen

Das Plangebiet der Gemarkung Wandlitz, Flur 6, Flurstück 540 und 1828 ist laut genehmigtem Flächennutzungsplan der Gemeinde Ba

Begründung / Erläuterung

Das Plangebiet der Gemarkung Wandlitz, Flur 6, Flurstück 540 und 1828 ist laut genehmigtem Flächennutzungsplan der Gemeinde Wandlitz nach der allgemeinen Art der baulichen Nutzung gem. § 1 Baunutzungsverordnung (BauNVO) als gemischte Baufläche und Wohnbaufläche aus-gewiesen. Um Baurecht für dieses Areal zu schaffen, ist eine verbindliche Bauleitplanung er-forderlich.

Die Landhaus Wandlitz GmbH & Co KG beabsichtigt als Vorhabenträger auf dem o.g. Areal eine Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern zu realisieren. Der Vorhabenträger verpflichtet sich durch Abschluss eines städtebaulichen Vertrages zur Übernahme sämtlicher Kosten, die im Rahmen des Planungsverfahrens entstehen.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes werden folgende Planungsziele angestrebt:

§ Gewährleistung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung

§ Schaffung von Planungs- und Baurecht für das Areal

§ Klärung der erforderlichen Erschließung

§ Klärung der notwendigen Eingriffe und der erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen

Der Beschluss über die Aufstellung des Bebauungsplanes ist gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) ortsüblich bekannt zu machen.

Gesetzliche Grundlagen

§ 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

§ 3 Abs. 2 Gemeindeordnung (GO)

§§ 2, 3 und 4 Zuständigkeitsordnung der Gemeinde Wandlitz

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen: nein

	keine	Betrag in EURO
Gesamtkosten der Maßnahmen (Beschaffungs-/Herstellungskosten)
Jährliche Folgekosten /-lasten
Finanzierung / Eigenanteil (i.d.R. Kreditbedarf)
Objektbezogene Einnahmen (Zuschüsse/ Beträge)
Einmalige oder jährliche laufende Haushaltsbelastung (Mittelabfluss, Kapitaldienst., Folgelasten ohne kalkulat. Kosten)

Veranschlagung im	nein	Jahr	Betrag in EURO	Haushaltstelle
Verwaltungshaushalt
Vermögenshaushalt

Beschluss:

Beschluss:

Die Gemeindevertretung beschließt:

1. Für das Areal der Gemarkung Wandlitz, Flur 6, Flurstücke 540 und 1828 einen Bebauungsplan aufzustellen. Die Flurkarte wird als Anlage diesem Beschluss beigefügt und ist Bestandteil dieses Beschlusses.

2. Mit dem Vorhabenträger ist ein städtebaulicher Vertrag abzuschließen. Das Planungsbüro ist in Abstimmung mit der Gemeindeverwaltung zu benennen.

3. Es ist eine frühzeitige Bürgerbeteiligung durchzuführen.

Anlagen:

Anlagen:

(4 Seiten)

Auszug aus dem Flächennutzungsplan Wandlitz

Geltungsbereich des Bebauungsplanes

Bebauungsvorschlag