Vorlage - BV-A1/2018-0263  

Im September 2017 wurde eine Bauvoranfrage am Standort des Gymnasiums Wandlitz zu einer um 8 Meter von der Grundstücksgrenze zurückgesetzten Zweifeld-Sporthalle mit eingeschossigem Sozialtrakt (Richtung L 100) positiv durch den Landkreis Barnim beschieden (Variante 1).

Derzeit liegt der Gemeindeverwaltung dazu eine ergänzende Bauvoranfrage mit abweichenden Varianten vor.

Variante 1a sieht die Ausführung des Sozialtraktes zweigeschossig und 1 Meter breiter als ursprünglich vor. Dadurch kann noch ein Abstand zur Grundstücksgrenze von 7 Metern erreicht werden.

Variante 1b behält den eingeschossigen Sozialtrakt bei. Dieser muss aber von 7 auf 11 Meter verbreitert werden und rückt somit auf bis zu 4 Meter an die Grundstücksgrenze heran.

Aus Sicht der Verwaltung ergibt sich gerade der geringe Abstand von 4 Metern nicht aus der Umgebungsbebauung. Durch das Heranrücken des zukünftigen Gebäudes an die Grundstücksgrenze wird zudem eine erdrückende Wirkung mit städtebaulichem Vorbildcharakter erzielt.

Gesetzliche Grundlagen

§ 29 ff Baugesetzbuch

§ 2 Kommunalverfassung

§ 3 Zuständigkeitsordnung der Gemeinde Wandlitz

Finanzielle Auswirkungen:   

Nein

Beschluss:

1. Der Haupt- und Finanzausschuss beschließt, der Variante 1a zu zustimmen.

2. Der Haupt- und Finanzausschuss beschließt, der Variante 1b zu zustimmen.

3. Der Haupt- und Finanzausschuss beschließt, keiner der beiden Varianten zu zustimmen. und an der bereits genehmigten Variante 1 festzuhalten.

Anlagen:

Flurkartenauszug

Variante 1

Variante 1a

Variante 1b

Auszug Antragsunterlagen (2 Seiten)