Bürgerinfo - Gemeinde Wandlitz

Vorlage - BV-HA/2014-0383  

 
 
Betreff: Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage A1
Verfasser:BA 35
Federführend:HB_Bauleitplanung   
Beratungsfolge:
Ortsbeirat Wandlitz Vorberatung
04.03.2014 
Sitzung des Ortsbeirates Wandlitz ungeändert beschlossen   
A2 Ausschuss für Bauen und Gemeindeentwicklung Vorberatung
18.03.2014 
Sitzung des Ausschusses Bauen und Gemeindeentwicklung ungeändert beschlossen   
A1 Hauptausschuss Entscheidung
24.03.2014 
Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses ungeändert beschlossen   
Anlagen:
Flurkartenauszug
Antragsunterlagen

Begründung / Erläuterung

Der Gemeindeverwaltung liegt ein Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück in der Gemarkung Wandlitz, „Spreestraße 22“, Flur 4, Flurstück 1857 vor.

 

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Wandlitzsee Nord II“. Dieser setzt hinsichtlich der Gestaltung der Gebäude fest, dass die Länge der Gebäudekanten 16 m nicht überschreiten darf. Der geplante Baukörper soll zur Straßenseite eine Länge von 17 Metern erhalten, so dass diesbezüglich eine Befreiung erforderlich ist. Die Gebäudekantenlänge setzt sich zusammen aus 11 Metern des zweigeschossigen Wohnhauses und den 6 Meter der eingeschossigen, um 6 Meter zurückgesetzten Doppelgarage.

 

Die gewählte Staffelung der Baukörper (Wohnhaus/ Doppelgarage) unterteilt diese optisch und lockert die Gesamtfront auf. Durch die unterschiedliche Geschossigkeit wird die Massivität des Baukörpers zusätzlich gemindert und das Gebäude optisch gegliedert.

 

Aus Sicht der Gemeindeverwaltung ist die beantragte Befreiung städtebaulich vertretbar. Es sind keine negativen Auswirkungen auf das Ortsbild zu befürchten.

 

 

Gesetzliche Grundlagen

 

§ 2 ff Baugesetzbuch (BauGB)

§ 2 Kommunalverfassung

Zuständigkeitsordnung der Gemeinde Wandlitz

 

 

 

 


Finanzielle Auswirkungen:                 Nein

 

 

o              Investitionen, Erwerb von Sachanlagevermögen u. Grundstücken, Investitionszuschüsse

 

Betrag in EURO

Gesamtkosten der Maßnahme (Auszahlung: Beschaffungs-/Herstellungskosten; Einmalkosten)

 

Maßnahmebezogene Einzahlungen (Zuschüsse/ Beiträge)

 

 

Abschätzung der Auswirkungen im Ergebnishaushalt:

 

Dauer in Jahren

Betrag in EURO

jährl. laufende Haushaltsbelastung aus Abschreibungen o. Aufl. ARAP

 

 

jährl. laufende Erträge aus Auflösung SoPo

 

 

übrige jährliche Belastung (Folgekosten)

 

 

 

 

o              Erträge und Aufwendungen

(wenn nicht Investitionen, Erwerb von Sachanlagenvermögen, Investitionszuschüsse)

 

Betrag in EURO

Erträge

 

Aufwendungen

 

 

 

o              Veräußerung von Grundstücken und sonstigen Vermögensgegenständen

 

Jahr

Betrag in EURO

Einzahlung

 

 

 

 

Veranschlagung im Haushalt

Nein

Jahr

Produktkonto

ggf. Investitionsnr.

Betrag in EURO

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Beschluss:

 

Der Haupt- und Finanzausschluss beschließt, der beantragten Überschreitung der festgesetzten Gebäudekantenlänge von 16 Metern durch eine zurückgesetzte Doppelgarage um 1 Meter zu zustimmen.

 

 


Anlagen:

 

-          Flurkartenauszug

-          Antragsunterlagen (6 Seiten)

 

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Flurkartenauszug (232 KB)    
Anlage 2 2 Antragsunterlagen (346 KB)