Vorlage - BV-GV/2010-0273  

Das Plangebiet umfasst ca. 0,68 ha und befindet sich westlich der Bundesstraße im Ortskern von Basdorf.

Im rechtskräftigen Teilflächennutzungsplan der Gemarkung Basdorf ist das Areal als Mischgebiet (MI) dargestellt. Im derzeitigen in Aufstellung befindlichen Gesamtflächennutzungsplan wurde die allgemeine Darstellung, gemischte Baufläche (M), entsprechend übernommen.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes ist ein geeignetes und notwendiges Instrument zur erforderlichen Sicherung und Steuerung der städtebaulichen Entwicklung des Gebietes und  steht der gemeindlichen Entwicklung nicht entgegen.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes werden folgende Planungsziele angestrebt:

-          Gewährleistung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung

-          Klärung der erforderlichen Erschließung im Hinblick auf die Anbindung der Straße „Lindengrund“ an die Bundesstraße B 109

-          Berücksichtigung der Belange des Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege

-          Klärung der notwendigen Eingriffe und der erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen

Mit dem Vorhabenträger ist ein städtebaulicher- sowie ein Erschließungsvertrag abzuschließen.

Gesetzliche Grundlagen

§§ 1 ff Baugesetzbuch (BauGB)

§ 2 (2) Kommunalverfassung des Landes Brandenburg (BbgKVerf)

§§ 2, 3 und 4 Zuständigkeitsordnung der Gemeinde Wandlitz

Finanzielle Auswirkungen:                 Nein

o              Investitionen, Erwerb von Sachanlagevermögen u. Grundstücken, Investitionszuschüsse

Abschätzung der Auswirkungen im Ergebnishaushalt:

o              Erträge und Aufwendungen

(wenn nicht Investitionen, Erwerb von Sachanlagenvermögen, Investitionszuschüsse)

o              Veräußerung von Grundstücken und sonstigen Vermögensgegenständen

Veranschlagung im Haushalt

Beschluss:

Die Gemeindevertretung beschließt:

1.       Für das Areal der Gemarkung Basdorf, Flur 4, Flurstück 1343 (teilw.) sowie Flur 6, Flurstücke 50, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 76 und 77 einen Bebauungsplan aufzustellen. Die beigefügte Flurkarte ist Bestandteil dieses Beschlusses.

2.       Nach den Zielen der Raumordnung und Landesplanung ist anzufragen.

3.       Eine frühzeitige Bürger- und Behördenbeteiligung ist durchzuführen.

4.       Mit dem Vorhabenträger ist ein städtebaulicher Vertrag abzuschließen, der zum Ziel hat, die Gemeinde von sämtlichen Planungs- und Erschließungskosten freizustellen.

Anlagen:

Geltungsbereich des Bebauungsplanes

(Flurkarte im M 1: 2.000)