Bürgerinfo - Gemeinde Wandlitz

Vorlage - BV-HA/2006-0232  

 
 
Betreff: Umnutzung eines Wohnhauses zur Tierarztpraxis
Gemarkung Wandlitz, Prenzlauer Chaussee 111, Flur 6, Flurstück 556
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage A1
Verfasser:Henke, JuttaAktenzeichen:W 6340117/06
Federführend:BA_Bauleitplanung   
Beratungsfolge:
Ortsbeirat Wandlitz Vorberatung
09.01.2007 
Sitzung des Ortsbeirates Wandlitz ungeändert beschlossen   
A2 Ausschuss für Bauen und Gemeindeentwicklung Vorberatung
16.01.2007 
Sitzung des Ausschusses Bauen und Gemeindeentwicklung ungeändert beschlossen   
A1 Hauptausschuss Entscheidung
22.01.2007 
Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses ungeändert beschlossen   

In dem Gebäude auf dem Grundstück der Gemarkung Wandlitz, Prenzlauer Chaussee 111, Flur 6, Flurstück 556 ist die Umnutzung eines Wohnhauses zur Tierarztpraxis beabsichtigt
Begründung / Erläuterung

In dem Gebäude auf dem Grundstück der Gemarkung Wandlitz, Prenzlauer Chaussee 111, Flur 6, Flurstück 556 ist die Umnutzung eines Wohnhauses zur Tierarztpraxis beabsichtigt.

 

Im rechtswirksamen Teilflächennutzungsplan für den Ortsteil Wandlitz ist das Flurstück als gemischte Baufläche dargestellt. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes oder einer sonstigen städtebaulichen Satzung noch im Geltungsbereich eines in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist ein Vorhaben dann zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Maßgebend ist hierbei die tatsächlich vorhandene, prägende Bebauung.

 

Die beantragte Umnutzung des Wohnhauses in eine Tierarztpraxis ist aus Sicht der Gemeindeverwaltung städtebaulich vertretbar. Es sind keine negativen Auswirkungen auf das Ortsbild zu befürchten.

 

Gesetzliche Grundlagen

 

§ 3 Abs. 2 Gemeindeordnung für das Land Brandenburg

§§ 3 und 4 Zuständigkeitsordnung der Gemeinde Wandlitz

 

 

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen:           nein

 

 

keine

Betrag in EURO

Gesamtkosten der Maßnahmen (Beschaffungs-/Herstellungskosten)

 

 

Jährliche Folgekosten /-lasten

 

 

Finanzierung / Eigenanteil (i.d.R. Kreditbedarf)

 

 

Objektbezogene Einnahmen (Zuschüsse/ Beträge)

 

 

Einmalige oder jährliche laufende Haushaltsbelastung (Mittelabfluss, Kapitaldienst., Folgelasten ohne kalkulat. Kosten)

 

 

 

Veranschlagung im

nein

Jahr

Betrag in EURO

Haushaltstelle

   Verwaltungshaushalt

 

 

 

 

   Vermögenshaushalt

 

 

 

 

 

Beschluss:

Beschluss:

 

Der Haupt- und Finanzausschuss erteilt seine Zustimmung zum gemeindlichen Einvernehmen zum Bauantrag zum Umbau und zur Umnutzung eines Wohnhauses in eine Tierarztpraxis auf dem Grundstück der Gemarkung Wandlitz, Flur 6, Flurstück 556.

 

Anlagen:

Anlagen:

 

(4 Seiten)

Auszug aus der Katasterkarte

Auszug aus dem Bauantrag