Vorlage - BV-HA/2006-0206

Betreff:

Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Geschäftsgebäuden
Gemarkung Wandlitz, Thälmannstraße 112 - 113, Flur 4, Flurstücke 1817 und 1819

Status:

öffentlich

Vorlage-Art:

Beschlussvorlage A1

Verfasser:

Henke, Jutta

Aktenzeichen:

W 6340097/06

Federführend:

HB_Bauleitplanung

Beratungsfolge:


Ortsbeirat Wandlitz		Vorberatung
14.11.2006	Sitzung des Ortsbeirates Wandlitz	ungeändert beschlossen
A2 Ausschuss für Bauen und Gemeindeentwicklung		Vorberatung
21.11.2006	Sitzung des Ausschusses Bauen und Gemeindeentwicklung	ungeändert beschlossen
A1 Hauptausschuss		Entscheidung
27.11.2006	Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses	ungeändert beschlossen

Auf den Grundstücken der Gemarkung Wandlitz, Thälmannstraße 112 – 113, Flur 4, Flurstücke 1817 und 1819 ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Geschäftsgebäuden beabsichtigt

Begründung / Erläuterung

Auf den Grundstücken der Gemarkung Wandlitz, Thälmannstraße 112 – 113, Flur 4, Flurstücke 1817 und 1819 ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Geschäftsgebäuden beabsichtigt. In den Geschäftsgebäuden sollen eine Parkettlegerei (Parkettstudio) sowie ein Ladenlokal für Wohnraumdesign untergebracht werden.

Im rechtskräftigen Teilflächennutzungsplan für den Ortsteil Wandlitz sind die Flurstücke als Wohnbaufläche mit hohem Grünanteil dargestellt. Die Grundstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes oder einer sonstigen städtebaulichen Satzung. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist ein Vorhaben dann zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Maßgebend ist hierbei die tatsächlich vorhandene, prägende Bebauung.

Die beantragte Errichtung des Wohnhauses und der Geschäftsgebäude ist aus Sicht der Gemeindeverwaltung städtebaulich vertretbar und es sind keine negativen Auswirkungen auf das Ortsbild zu befürchten.

Gesetzliche Grundlagen

§ 3 Abs. 2 Gemeindeordnung (GO)

§ 3 Abs. 2 und § 4 Zuständigkeitsverordnung der Gemeinde Wandlitz

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen: nein

	keine	Betrag in EURO
Gesamtkosten der Maßnahmen (Beschaffungs-/Herstellungskosten)
Jährliche Folgekosten /-lasten
Finanzierung / Eigenanteil (i.d.R. Kreditbedarf)
Objektbezogene Einnahmen (Zuschüsse/ Beträge)
Einmalige oder jährliche laufende Haushaltsbelastung (Mittelabfluss, Kapitaldienst., Folgelasten ohne kalkulat. Kosten)

Veranschlagung im	nein	Jahr	Betrag in EURO	Haushaltstelle
Verwaltungshaushalt
Vermögenshaushalt

Beschluss:

Der Haupt- und Finanzausschuss erteilt seine Zustimmung zum gemeindlichen Einvernehmen zum Bauantrag „Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Geschäftsgebäuden“ auf den Grundstücken der Gemarkung Wandlitz, Flur 4, Flurstücke 1817 und 1819.

Anlagen:

(5 Seiten)

Auszug aus der Katasterkarte

Auszug aus dem Bauantrag