Bürgerinfo - Gemeinde Wandlitz

Vorlage - BV-HA/2006-0206  

 
 
Betreff: Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Geschäftsgebäuden
Gemarkung Wandlitz, Thälmannstraße 112 - 113, Flur 4, Flurstücke 1817 und 1819
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage A1
Verfasser:Henke, JuttaAktenzeichen:W 6340097/06
Federführend:HB_Bauleitplanung   
Beratungsfolge:
Ortsbeirat Wandlitz Vorberatung
14.11.2006 
Sitzung des Ortsbeirates Wandlitz ungeändert beschlossen   
A2 Ausschuss für Bauen und Gemeindeentwicklung Vorberatung
21.11.2006 
Sitzung des Ausschusses Bauen und Gemeindeentwicklung ungeändert beschlossen   
A1 Hauptausschuss Entscheidung
27.11.2006 
Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses ungeändert beschlossen   

Auf den Grundstücken der Gemarkung Wandlitz, Thälmannstraße 112 – 113, Flur 4, Flurstücke 1817 und 1819 ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Geschäftsgebäuden beabsichtigt
Begründung / Erläuterung

 

Auf den Grundstücken der Gemarkung Wandlitz, Thälmannstraße 112 – 113, Flur 4, Flurstücke 1817 und 1819 ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Geschäftsgebäuden beabsichtigt. In den Geschäftsgebäuden sollen eine Parkettlegerei  (Parkettstudio) sowie ein Ladenlokal für Wohnraumdesign untergebracht werden.

 

Im rechtskräftigen Teilflächennutzungsplan für den Ortsteil Wandlitz sind die Flurstücke als Wohnbaufläche mit hohem Grünanteil dargestellt. Die Grundstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes oder einer sonstigen städtebaulichen Satzung. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist ein Vorhaben dann zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Maßgebend ist hierbei die tatsächlich vorhandene, prägende Bebauung.

 

Die beantragte Errichtung des Wohnhauses und der Geschäftsgebäude ist aus Sicht der Gemeindeverwaltung städtebaulich vertretbar und es sind keine negativen Auswirkungen auf das Ortsbild zu befürchten. 

 

 

Gesetzliche Grundlagen

 

§ 3 Abs. 2 Gemeindeordnung (GO)

§ 3 Abs. 2 und § 4 Zuständigkeitsverordnung der Gemeinde Wandlitz

 

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen: nein

 

 

keine

Betrag in EURO

Gesamtkosten der Maßnahmen (Beschaffungs-/Herstellungskosten)

 

 

Jährliche Folgekosten /-lasten

 

 

Finanzierung / Eigenanteil (i.d.R. Kreditbedarf)

 

 

Objektbezogene Einnahmen (Zuschüsse/ Beträge)

 

 

Einmalige oder jährliche laufende Haushaltsbelastung (Mittelabfluss, Kapitaldienst., Folgelasten ohne kalkulat. Kosten)

 

 

 

Veranschlagung im

nein

Jahr

Betrag in EURO

Haushaltstelle

   Verwaltungshaushalt

 

 

 

 

   Vermögenshaushalt

 

 

 

 

 

Beschluss:

Beschluss:

 

Der Haupt- und Finanzausschuss erteilt seine Zustimmung zum gemeindlichen Einvernehmen zum Bauantrag „Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Geschäftsgebäuden“ auf den Grundstücken der Gemarkung Wandlitz, Flur 4, Flurstücke 1817 und 1819.

Anlagen:

Anlagen:

 

(5 Seiten)

Auszug aus der Katasterkarte

Auszug aus dem Bauantrag