Auszug - Abweichungsantrag zur Gestaltungssatzung für den Ortskern "Dorf Wandlitz", 1. Änderung, Gemarkung Wandlitz, Flur 6, Flurstück 60, Kirchstraße 2 Umnutzung einer Scheune und eines Stalls zum Wohnhaus, Neubau eines Abstellgebäudes   

Herr Borchert erläutert die Beschlussvorlage.

Frau Bohnebuck berichtet über die Empfehlung des Bauausschusses, den letzten Punkt zu streichen.

Die Mitglieder beraten und einigen sich wie folgt:

Der Hauptausschuss versagt seine Zustimmung zu der beantragten Abweichung von der Gestaltungssatzung hinsichtlich:

• Der Dachform von Nebengebäuden (Ausbildung als Sattel- oder Pultdächer, § 4 Abs. 3). Das Nebengebäude ist mit einem Flachdach mit Attika geplant (Pkt. 2).

• „Der geforderten Leibungstiefe von max. 0,12 (§ 7 Abs. 5). Durch die vorgesetzte Fassade (Dämmung) wird eine Tiefe von 0,24 m erreicht (Pkt. 7).

Den übrigen Punkten wird zugestimmt

.

Beschluss:

Der Hauptausschuss erteilt seine Zustimmung zu den beantragten Abweichungen von der Gestaltungssatzung hinsichtlich:

• Der Dachform und der Dachneigung von Hauptgebäuden (Satteldächer mit symmetrischer Dachneigung von 30-45°, § 4 Abs. 1). Das umgenutzte Stallgebäude hat ein Pultdach mit einer Dachneigung von 16° (Pkt. 1).
• Der erforderlichen ortstypischen Dachüberstände von 0,2 m bis 0,5 m bzw. 0,25 m (§ 4 Abs. 4). Der Dachüberstand der Scheune beträgt an der Traufe 0,75 m (Pkt. 3).
• Der Zulässigkeit von Dachflächenfenstern lediglich an der straßenabgewandten Seite (§ 5 Abs. 1). Auf der straßenzugewandten NW-Seite wird ein Dachflächenfenster eingebaut (Pkt. 4).
• Der Formate der Fenster und Türen (stehendes Format, § 7 Abs. 3). Die quadratischen Formate der Gebäude sind Bestandsfenster (Pkt. 5).
• Der Formate der Fenster und Türen (stehendes Format, § 7 Abs. 3). Auf der SW-Seite wird ein liegendes Fenster eingebaut (Pkt. 6).
• Der geforderten Leibungstiefe von max. 0,12 (§ 7 Abs. 5). Durch die vorgesetzte Fassade (Dämmung) wird eine Tiefe von 0,24 m erreicht (Pkt. 7).

Der Hauptausschuss versagt seine Zustimmung zu der beantragten Abweichung von der Gestaltungssatzung hinsichtlich:

• Der Dachform von Nebengebäuden (Ausbildung als Sattel- oder Pultdächer, § 4 Abs. 3). Das Nebengebäude ist mit einem Flachdach mit Attika geplant (Pkt. 2).

Abstimmungsergebnis:

Zustimmung:  8

Ablehnung:  0

Enthaltung:  0