Auszug - Bauantrag- Erweiterung des Mehrgenerationenhauses um eine Montessori- Kita Befreiungsantrag zum Bebauungsplan "Wandlitzsee Nord III" Gemarkung Wandlitz, Flur 4, Flurstück 2023  

Der Ortsbeirat Wandlitz stellt diesen Beschlussantrag zurück.

Begründung:

1.      Der Ortsbeirat Wandlitz ist ein politisches Gremium, das diesen Bauantrag nur im Gesamtkomplex unter Einbeziehung der Kitakonzeption unserer Gemeinde, der besonderen Verkehrssituation in der Thälmannstraße und der besonderen Situation auf diesem Grundstück behandeln möchte.

2.      Der Bauantrag ist nicht mehr aktuell, da nun doch auf eine Umnutzung des Gebäudes des Mehrgenerationenhauses verzichtet wird (Aussage des Architekten)

Nach heftiger Diskussion und Auflistung aller Einwände und Bedenken hinsichtlich dieses Bauvorhabens wird durch den Ortsbeirat hiermit der Antrag auf Rückstellung gestellt.

Nach Klärung aller Fragen sollte diese Vorlage in der nächsten Ortsbeiratssitzung erneut beraten werden.

Diskussionspunkte waren u.a.

Herr Musewald:             

Parkplatzsituation ist nicht geklärt bzw. wird in der Thälmannstraße verschärft, außerdem fehlen definitiv Spielflächen.

Herr Gesch:

Aus planungstechnischer Sicht sind keine Einwände auszusprechen, Parkplatzsituation muss natürlich geklärt werden.

Frau Jockel:

Es fehlen alle relevanten Informationen, die notwendig sind, um eine solche Entscheidung treffen zu können, (warum und weshalb ist Bau notwendig). Der Bauantrag sollte zurückgestellt werden, bis alle Informationen vorliegen.

Herr Weidler:

Es fehlen grundlegende Informationen, wie viele Kinder befinden sich derzeitig im Montessori Kindergarten, davon aus Wandlitz und Bernau. Wie viele Kinder werden die Kita in Wandlitz besuchen?

Herr Borchert:

Frage, wie passt diese Montessori-Kita in die Kita-Konzeption der Gemeinde Wandlitz? Der Bauantrag beinhaltet die Überschreitung der GRZ um 25 %, dieser Überschreitung kann nicht zugestimmt werden. Bei Zustimmung wären alle weiteren Bauanträge nicht mehr ablehnungswürdig.

Herr Schwerdtfeger:

Es ist kein Kinderspielplatz vorgesehen, wo sollen 60 Kinder spielen? Haben uns in der Gemeinde Wandlitz auf den Neubau einer Kita in Stolzenhagen geeinigt.

Herr Reinhardt:

Wie sehen die Kosten für die Gemeinde Wandiltz aus?

Herr Becker:

In der Parkplatzkonzeption für die Thälmannstraße ist zusätzliches Verkehrsaufkommen durch Kita nicht berücksichtigt, wie sieht die Finanzierung aus?

Frau Münzner:

Gemeinde Wandlitz hat sich für den Neubau der Kita in Stolzenhagen erklärt, ohne gewichtigen Grund ist kein weiterer Neubau notwendig.

Herr Kufeld:

Das Klientel der Montessori Kita ist nicht das Gleiche.

Das Planungsbüro für die planungstechnische Gestaltung des Erweiterungsbaus des Mehrgenerationshauses erläuterte:

1)     Umfahrung des Haupthauses war notwendig und Forderung der Gemeinde, um die Verkehrssituation zu entschärfen. Zu den acht geforderten Parkplätzen sind nunmehr 10 Parkplätze geplant.

2)     600 qm Spielfläche und 600 qm Kita-Fläche sind geplant

3)     Der vorliegende Bauantrag entspricht nicht mehr der Realität. Er wurde durch den Bauherrn am 31.08.2010 geändert. Nunmehr soll nur noch im  Anbau die Kita untergebracht werden.

Herr Bernd Köster, Leiter der jetzigen Motessori-Kita führte aus, dass die Kita seit 10 Jahren besteht, der Verpächter den Pachtvertrag zum 31.07.2010 gekündigt und nunmehr bis zum 31.03.2011 verlängert hat. Ca. 50 Wandlitzer Kinder besuchen diesen Kindergarten. Die Kapazitäten für eine Gemeinde werden vom Landkreis geplant. Von dort liegt die Zustimmung vor. Ebenfalls sind die Folgekosten im Kita-Gesetz verankert.

Beschluss:

Die Gemeindevertretung erteilt  das kommunale Einvernehmen zur Erweiterung des Mehrgenerationenhauses um eine Montessori- Kita einschließlich der beantragten Befreiung von der Festsetzung der Überschreitung durch Nebenanlagen (Zufahrt).

Abstimmungsergebnis:

Abstimmung über die Rückstellung des Bauantrages

Zustimmung:              6

Ablehnung:              2

Enthaltung:              1