Vorlage - BV-GV/2008-0724  

Der derzeitige Standort des Plus- Marktes entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen an eine Verkaufseinrichtung. Die vorhandene Verkaufsfläche ist mit 520 m² zu klein und die vorhandene Situation der Außenanlage ist kundenunfreundlich bzw. unwirtschaftlich (Zu- und Ausfahrt beengt, keine Rampe zur Anlieferung, Stellplatzverteilung etc.). Die Mietzeit läuft zum 26.06.2009 aus, eine kurzzeitige Verlängerung (max. 2 Jahre) wird  von Plus angestrebt, um genügend Vorbereitungszeit für einen neuen Standort zu haben. Eine diesbezügliche Antwort vom Vermieter steht noch aus. Eine Erweiterung bzw. Veränderung des Marktes am bestehenden Standort ist aufgrund einer unklaren Eigentümersituation erschwert.

Das Einzelhandelsstandortkonzept der Gemeinde beschreibt für den Ortsteil von Klosterfelde die unzureichende Situation des Plus- Standortes, favorisiert eine Entwicklung des zentralen Bereiches von Klosterfelde im Bereich Hauptstraße/ Bahnhofstraße bis Einmündung Güterbahnhofstraße. In diesem Bereich steht in der benötigten Größe von mind. 4000 m² jedoch kein geeignetes Grundstück zur Verfügung.

Am avisierten Standort an der Zerpenschleuser Str. (ehem. LPG- Gelände) wären aus der Sicht von Plus gute Bedingungen für einen neuen Markt. Die bisherigen Defizite wären am neuen Objekt beseitigt und es entsteht ein kundenfreundlicher sowie wirtschaftlich langfristiger erfolgreicher Standort. Da es sich um eine Grundstücksfläche innerhalb einer gemischten Baufläche handelt, fügt sich der geplante Baukörper gut ein.

Gesetzliche Grundlagen

§ 3 Gemeindeordnung

§§ 3 und 4 Zuständigkeitsordnung der Gem. Wandlitz

§ 34 Baugesetzbuch 

Finanzielle Auswirkungen:              nein

Beschluss:

Die Gemeindevertretung erteilt zur Errichtung eines neuen PLUS- Marktes in der Zerpenschleuser Straße das gemeindliche Einvernehmen.

Anlagen:

3 Seiten A 4